🏢 ㎡ → 평 변환
분양 공고·등기부의 ㎡를 평으로 바꿔요. 전용면적이면 흔히 말하는 "몇 평형"인지도 추정해 줘요.
㎡ → 평
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전용면적별 평수와 흔한 평형
| 전용면적 | 전용 평수 | 흔히 부르는 평형 (공급) | 메모 |
|---|---|---|---|
| 39 ㎡ | 11.8 평 | 15~17평형 | 소형 임대·신혼희망타운 등 |
| 49 ㎡ | 14.82 평 | 20~21평형 | 소형 투룸 |
| 59 ㎡ | 17.85 평 | 24~26평형 | 소형 국민평형 |
| 74 ㎡ | 22.38 평 | 29~31평형 | 중소형 |
| 84 ㎡ | 25.41 평 | 33~35평형 | 국민평형 |
| 85 ㎡ | 25.71 평 | — | 국민주택규모 상한 |
| 102 ㎡ | 30.86 평 | 39~41평형 | 중대형 |
| 114 ㎡ | 34.48 평 | 43~46평형 | 대형 |
| 135 ㎡ | 40.84 평 | 50~54평형 | 대형 |
㎡ → 평 빠른 변환표
| ㎡ | 평 | ㎡ | 평 | ㎡ | 평 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | 3.025 | 110 | 33.27 | 210 | 63.52 |
| 15 | 4.537 | 115 | 34.79 | 215 | 65.04 |
| 20 | 6.05 | 120 | 36.3 | 220 | 66.55 |
| 25 | 7.562 | 125 | 37.81 | 225 | 68.06 |
| 30 | 9.075 | 130 | 39.32 | 230 | 69.58 |
| 35 | 10.59 | 135 | 40.84 | 235 | 71.09 |
| 40 | 12.1 | 140 | 42.35 | 240 | 72.6 |
| 45 | 13.61 | 145 | 43.86 | 245 | 74.11 |
| 50 | 15.12 | 150 | 45.38 | 250 | 75.62 |
| 55 | 16.64 | 155 | 46.89 | 255 | 77.14 |
| 60 | 18.15 | 160 | 48.4 | 260 | 78.65 |
| 65 | 19.66 | 165 | 49.91 | 265 | 80.16 |
| 70 | 21.18 | 170 | 51.42 | 270 | 81.67 |
| 75 | 22.69 | 175 | 52.94 | 275 | 83.19 |
| 80 | 24.2 | 180 | 54.45 | 280 | 84.7 |
| 85 | 25.71 | 185 | 55.96 | 285 | 86.21 |
| 90 | 27.22 | 190 | 57.48 | 290 | 87.72 |
| 95 | 28.74 | 195 | 58.99 | 295 | 89.24 |
| 100 | 30.25 | 200 | 60.5 | 300 | 90.75 |
사용법
분양 공고, 등기부등본, 건축물대장, 매물 정보에 적힌 ㎡ 값을 넣으면 평수가 바로 나옵니다. 입력값이 전용면적이라면 결과의 "공급 평형 추정"이 사람들이 흔히 말하는 "몇 평형"에 가깝습니다.
계산 방법
평 = ㎡ × 121 ÷ 400 = ㎡ × 0.3025
예를 들어 전용 84 ㎡ = 84 × 0.3025 = 25.41평입니다. 그런데 이 아파트를 사람들은 "34평"이라고 부르죠. 공급면적(전용 + 계단·복도 등 주거공용)이 약 112 ㎡이기 때문이에요. 즉 ㎡ → 평 변환 결과는 입력한 면적이 무엇이냐에 따라 의미가 달라집니다.
어떤 면적을 넣어야 할까?
- 집 크기를 다른 집과 비교 — 전용면적끼리 비교하세요. 공급면적은 단지마다 공용 비율이 달라 같은 평형이라도 실내 크기가 다를 수 있어요.
- 청약·세금·대출 기준 — 전용면적 기준입니다. 국민주택규모(전용 85 ㎡ 이하, 수도권·도시지역 외 읍·면은 100 ㎡ 이하) 여부에 따라 청약 자격, 일부 세금 감면, 주택 유형 구분이 달라집니다.
- 토지·상가 — 토지는 대지 면적, 상가는 전용·계약면적을 각각 확인하세요. 상가·오피스텔은 전용률이 50~60%대인 경우가 많아 평당 가격 비교 시 특히 주의해야 해요.
전용률로 공급 평형 추정하기
공급면적 ≈ 전용면적 ÷ 전용률. 계단식 아파트 전용률을 75~80%로 잡으면 전용 59 ㎡ → 공급 약 74~79 ㎡ → 약 22~24평으로 계산됩니다. 실제 분양에서는 25평형으로 부르는 경우가 많아 오차가 있어요. 정확한 공급면적은 분양 공고문의 주택형별 면적표에 나옵니다.
암산 팁
㎡ × 0.3은 약간 적게, ㎡ ÷ 3.3은 거의 정확합니다. 84 ㎡ → 25.2(×0.3) / 25.45(÷3.3), 정답 25.41평.
평형 구분은 흔한 예시이며 단지·설계·발코니 확장 여부에 따라 다릅니다. 국민주택규모 등 제도 기준은 바뀔 수 있으니 공식 안내를 확인하세요.
자주 묻는 질문
84㎡는 몇 평인가요?
84 × 0.3025 = 25.41평입니다. 아파트 전용 84 ㎡는 공급면적 기준으로 흔히 "34평형"이라고 불러요.
59㎡는 몇 평인가요?
전용 59 ㎡ = 17.85평이고, 공급면적 기준 흔히 "25평형"으로 부릅니다.
국민주택규모 85㎡는 몇 평인가요?
전용 85 ㎡ = 25.71평입니다. 수도권·도시지역 외 읍·면 지역은 전용 100 ㎡(30.25평) 이하가 기준이에요.
오피스텔은 같은 ㎡인데 왜 더 좁게 느껴지나요?
오피스텔은 계약면적 대비 전용률이 50%대인 경우가 많아, 같은 분양 면적이라도 실제 전용면적이 아파트보다 작습니다.