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취득세·중개보수·재산세 같은 세금과 비용, LTV·DTI·DSR 대출 한도까지. 집을 사고 빌릴 때 필요한 계산기입니다.

01도구 7개

부동산 취득세 계산기

주택 수·조정지역별 취득세·교육세·농특세 합계

#취득세#다주택중과#생애최초

부동산 중개보수 계산기

매매·전세·월세 복비 상한요율과 한도액 계산

#중개보수#복비#월세환산

재산세 계산기

공시가격으로 재산세와 7월·9월 납부액 계산

#재산세#공시가격#1주택특례

주택담보대출 계산기

주담대 월 상환액·총이자·LTV·필요 연소득

#주담대#월상환액#필요연소득

LTV 계산기

LTV 비율과 지역·주택수별 최대 대출 가능액

#LTV#대출한도#규제지역

DTI 계산기

총부채상환비율 계산과 기준 내 최대 주담대

#DTI#총부채상환비율#DSR차이

DSR 계산기

DSR 40%·50% 기준 최대 신규 대출 역산

#DSR#대출한도#스트레스DSR

02관련 글

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부동산 · 2026. 10. 4.소액임차인 최우선변제 금액과 기준, 지역별 표와 담보설정일 계산 예시소액임차인 최우선변제는 보증금이 지역별 기준 이하일 때 경매에서 일정 금액을 근저당보다 먼저 받는 제도다. 서울은 1억 6,500만 원 이하면 5,500만 원까지(2023년 개정 기준). 담보설정일 기준 적용과 2분의 1 한도를 예시로 계산했다.돈·금융 · 2026. 10. 4.중도상환수수료 계산법과 대출 갈아타기 손익, 이득인지 5단계로 확인중도상환수수료는 상환액 × 수수료율 × 잔여기간 비율로 계산해요. 남은 원금 2억·25년을 4.5%에서 4.0%로 갈아타면 이자 약 1,680만 원이 줄지만 3년 남은 대출은 160만 원뿐이에요. 손익 계산 순서와 체크리스트를 정리했어요.부동산 · 2026. 10. 4.가족 간 부동산 매매 세금, 부모 자식 저가 거래 기준과 증여 추정·자금출처 체크부모 자식 간 집 매매는 증여로 추정되는 데서 출발하고, 시가보다 싸게 하면 자녀 증여세(30%·3억 기준), 부모 양도세(5%·3억 기준), 취득세가 각각 따로 걸립니다. 시가 10억 예시 계산, 자금 흐름과 차용증 기준, 매매·증여 비교 포인트를 정리했습니다.부동산 · 2026. 10. 1.부동산 대책 뉴스 읽는 법, 시행일·적용 기준일·대상부터 확인하는 5가지 질문부동산 대책은 발표된다고 바로 효력이 생기지 않습니다. 발표·예고·의결·시행 단계 구분, 계약일과 잔금일 등 적용 기준일, 대상 확인, 부처별 원문 찾는 법, 공급·가격 숫자 해석까지 다섯 가지 질문으로 정리했습니다.부동산 · 2026. 10. 1.주택담보대출 상환방식 비교, 원리금균등·원금균등·체증식 총이자와 고르는 기준3억 원·연 4%·30년이면 원리금균등은 매달 약 143만 원·총이자 2억 1,560만 원, 원금균등은 첫 달 183만 원·총이자 1억 8,050만 원이에요. 체증식까지 세 방식의 월 납입액 추이와 가계 상황별 선택 기준을 계산으로 비교했어요.부동산 · 2026. 9. 29.아파트 실거래가 조회 방법과 해석법, 신고 기한·해제 거래·직거래까지 체크아파트 실거래가는 계약 후 30일 안에 신고돼 최근 한 달 치가 덜 보일 수 있고, 해제 거래와 직거래가 섞여 있어요. 조회 화면의 계약일·해제여부·등기일·거래유형 읽는 법과 시세를 판단하는 순서를 예시로 정리했어요.부동산 · 2026. 9. 29.DTI 계산 방법과 예시, 연소득으로 주담대 한도 역산하기 (DSR 차이 포함)DTI는 (주담대 연간 원리금 + 기타 대출 이자) ÷ 연소득이에요. 연봉 6천에 3억 대출이면 DTI 31.1%, 연봉 5천·DTI 40%면 최대 약 3억 4,900만 원이 나오는 계산 과정과, 기간·금리·상환 방식별 한도, DSR로 다시 계산하면 얼마나 줄어드는지 정리했어요.부동산 · 2026. 9. 26.깡통전세 판별법, 전세가율과 선순위 채권 합산으로 위험 비율 직접 계산하기깡통전세는 전세가율만 보면 놓쳐요. (선순위 채권최고액 + 내 보증금) ÷ 시세로 위험 비율을 계산하고, 시세 하락·경매 낙찰가까지 가정해 보는 방법을 예시 숫자와 6단계 체크리스트로 정리했어요.돈·금융 · 2026. 9. 25.주담대 30년 vs 40년 비교, 월 납입액·총이자·10년 뒤 잔액까지 계산해보니3억 원·연 4% 기준 40년 만기는 30년보다 월 17만 8천 원 덜 내지만 총이자는 약 8,600만 원 더 늘어요. 10년 뒤 잔액, 금리별 비교, 40년이 유리한 경우와 중도상환 전략까지 계산으로 정리했어요.