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📐 평당가 계산기 (전용률·㎡당 가격)

가격과 면적만 넣으면 공급·전용 평당가와 ㎡당 가격, 전용률이 바로 나와요. 두 집을 넣으면 실제 쓰는 면적 기준으로 어느 쪽이 싼지도 비교해 줘요.

input

result

결과

사용법

가격(매매가·분양가·호가)을 넣고, 공급면적과 전용면적을 ㎡로 넣으세요. 59㎡·84㎡ 같은 빠른 버튼을 누르면 흔한 예시 면적이 채워져요.
공급 평당가, 전용 평당가, ㎡당 가격, 전용률, 몇 평형인지가 바로 나와요.
두 집을 비교하고 싶으면 B 집과 비교를 고르고 B 집의 가격·면적을 넣으세요. 실제 쓰는 면적(전용) 기준으로 어느 집이 평당 얼마나 싼지 알려 줘요.
입력값은 이 브라우저(localStorage)에만 저장되고 서버로 전송되지 않아요.

매매가 9억원, 공급 112㎡, 전용 84㎡ 아파트라면 (예시)

같은 동네에 6억 5천만원, 공급 82㎡, 전용 59㎡ 집이 있다면 공급 평당가는 약 2,620만원으로 비슷하지만 전용 평당가는 약 3,642만원이라, 실제 쓰는 면적 기준으로는 84㎡ 집이 평당 약 100만원 싸요. 전용률이 72%로 조금 낮기 때문이에요.

용어	뜻
전용면적	현관문 안쪽, 우리 집만 쓰는 면적. 발코니(서비스 면적)는 빠져요.
주거공용면적	계단·복도·엘리베이터 등 같은 동 사람과 함께 쓰는 면적
공급면적	전용 + 주거공용. 아파트 "34평형"은 보통 공급면적 기준
계약면적	공급 + 기타공용(주차장·관리사무소 등). 오피스텔 분양가는 이 기준인 경우가 많아요

평당가 기준이 같은지 먼저 보세요. 아파트 분양가는 공급면적, 오피스텔은 계약면적 기준으로 평당가를 말하는 경우가 많아서 그대로 비교하면 오피스텔이 싸 보이는 착시가 생겨요. 전용 평당가로 맞춰 비교하는 게 안전해요.
빠른 버튼의 공급면적은 예시예요. 같은 전용 84㎡라도 단지·주택형(A·B 타입)마다 공급면적이 105~118㎡ 정도로 달라요.
발코니 확장 면적은 전용면적에 들어가지 않아요. 확장된 집은 실제 체감 면적이 전용면적보다 넓어요.
법적으로는 ㎡가 공식 단위이고 평은 관습 단위예요. 계약서·등기부에는 ㎡로 적혀 있어요. 단위만 바꾸려면 평 → ㎡ 변환을 쓰세요.

평당가는 위치·층·향·연식·단지 규모를 반영하지 않는 단순 비교 지표예요. 실제 가치 판단은 국토교통부 실거래가 공개시스템의 같은 단지·같은 면적 거래와 함께 보세요. 입력값은 이 브라우저(localStorage)에만 저장되고 서버로 전송되지 않아요.

평당가는 공급면적 기준이에요, 전용면적 기준이에요?

아파트 시세나 분양가에서 말하는 평당가는 보통 공급면적 기준이에요. 다만 실제로 쓰는 공간은 전용면적이라, 전용률이 다른 집끼리 비교할 때는 전용 평당가를 같이 보는 게 정확해요. 이 계산기는 둘 다 보여 줘요.

84㎡는 몇 평이에요?

전용 84㎡는 84 ÷ 3.305785 = 약 25.4평이에요. 흔히 "34평"이라고 부르는 건 공급면적(약 110~115㎡ ≈ 33~35평) 기준이라서예요. 59㎡는 전용 약 17.8평, 공급 기준 약 24~25평형이에요.

전용률은 보통 얼마예요?

요즘 아파트는 공급면적 대비 전용률이 대략 72~80% 정도가 흔해요. 오피스텔은 계약면적 기준으로 50% 안팎인 경우가 많아 같은 "평"이라도 실제 쓰는 면적이 훨씬 작아요.

1평은 정확히 몇 ㎡예요?

1평은 400/121㎡, 약 3.305785㎡예요. 반대로 1㎡는 0.3025평이에요. 계산기는 이 값으로 환산해요.

평당가가 싸면 좋은 집이에요?

꼭 그렇지 않아요. 평당가는 면적당 가격일 뿐이고 위치·층·향·연식·학군·단지 규모는 반영하지 못해요. 같은 단지·비슷한 조건끼리 비교할 때 가장 쓸모 있어요.

입력한 값이 저장되나요?

다시 열었을 때 이어서 볼 수 있도록 지금 쓰는 브라우저(localStorage)에만 저장돼요. 서버로는 보내지 않아요.